商业地产

商业地产

商业地产是什么

商业地产,顾名思义,作为商业用途的地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式,是狭义的商业地产。

商业地产包括什么

商业地产的形式多样,主要包括购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等。

工业园区一般不划为商业地产。实际上大家看到很多地产形式,是融合了住宅地产、商业地产、工业地产、旅游地产等的复合地产。界限不一定划分的那么明确。比如酒店,可以划为商业地产,也可以划为旅游地产。

有一点需要说明,在国内商业地产的研究才刚刚起步,缺乏科学分类方法。

商业地产的英语是:Commercial real-estate

商业地产运营三种模式:全部出售、租多售少、只租不售。

万达
万达WANDA
华润置地
华润置地
中粮地产
中粮地产
凯德
capitaland凯德
恒隆地产
恒隆地产
龙湖地产
龙湖地产LongFor
新鸿基地产
新鸿基地产
太古地产
太古地产
绿地地产
绿地地产
新世界中国
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九龙仓
九龙仓
世茂股份
世茂股份SHIMAO
宝龙地产
宝龙地产
银泰置地
银泰置地YINTAI
嘉里建设
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瑞安房地产
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SOHO
万科
万科VANKE
保利地产
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富力地产
富力地产R&F
金融街
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新城地产
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红星地产
红星地产MACALLINE
五洲国际
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海岸城
海岸城Coastalcity