张江科学城产业引擎：华安张江产业园REIT核心资产透视

张江光大园与张润大厦组成的华安张江产业园REIT，扎根上海集成电路设计产业园这一科技高地，区位优势明显。作为国内首批“首发+扩募”公募REITs产品，该基金项目深耕张江科学城核心区域，产业生态已相当成熟。二季度数据显示，两大项目整体出租率突破88%，资产运营能力可圈可点。随着��江科学城产业能级持续提升，园区对集成电路等高新技术企业的吸引力不断增强，租金水平和入驻率有望继续保持稳健增长态势。